Visualisierung: So soll das Elementum von der Schwanthalerstraße aus aussehen. Derzeit wird das Elementum umfassend saniert.
Visualisierung: Blick von der Bayerstraße auf das Elementum. Der Bürokomplex mit 60.000 Quadratmetern Mietfläche soll 2024/2025 bezugsfertig sein.
Visualisierung: Im Innenhof gibt es Handel und Gastronomie. Auf einer Fläche von 30 mal 80 Meter soll ein Stadtwald mit heimischen Laubbäumen entstehen.
Visualisierung: Auf dem Dach soll eine Laufbahn entstehen.
So sah das alte Gebäude der Postbank aus.
Der Blick in die Passagen, 2020
Zufahrt zur ehemaligen Tiefgarage
Bürokomplex Elementum
Während bei fast allen Großprojekten die bestehenden Gebäude vor dem Bau komplett abgebrochen werden, gehen die Architekten beim „Elementum“ andere Wege. An der Ecke Paul-Heyse- und Bayerstraße entstehen Büros, Gastronomie und Geschäfte . Dafür wird das in die Jahre gekommene Postbank-Gebäude entkernt. Wiederverwertbare Materialen werden von Schutt getrennt, zwei Drittel der Bausubstanz bleiben zudem erhalten. Dadurch wird das sonst übliche Aufkommen an Schutt, Materialbedarf sowie Verkehrsbewegungen durch Baufahrzeuge fast um die Hälfte reduziert. Am Ende steht hier ein moderner Büro-Komplex mit 60.000 Quadratmetern Fläche. Im Innenhof ist ein kleiner Stadtpark geplant.
Steckbrief
Bauherr*in: Credit Suisse Asset Management AG
Umbau: ab 2020: Herzog & de Meuron
Bildnachweise
Herzog & de Meuron, LHM
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